용인 헤센시티 남곡 민간임대아파트 공급조건
안정적 거주가 가능한 민간임대 아파트의 수요층이 확대되면서 많은 분들의 관심이 집중되고 있는데요.
이는 10년간 거주가 가능하며 임대 종료시점에는 분양으로 전환할 수 있는데다 합리적인 가격으로 기거주자에게
분양우선권을 부여하여 좀 더 수월한 내집마련이 가능하기 때문이라 판단됩니다
이에 오늘은 용인 양지에 공급되는 민간임대아파트 용인 남곡 헤센시티에 대해 알아보려고 합니다.
그럼 단지의 현재개요부터 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 당 현장은 용인시 처인구 양지면 남곡리 448-3번지 일원에 22,205.00㎡ 대지면적에 건축면적 4,850.001㎡이며, 용적률이 229.01%로 지하2층부터 지상20층 높이로 7개동으로
총 498세대가 들어서게 됩니다.
용인 남곡 헤센시티 민간임대 아파트 물건지 드론 영상
건폐율은 21.84%로 일조 및 조망권이 충분히 확보될 것입니다.
공급상품은 전용 59, 84㎡로 중소형으로만 구성되어 있는데요. 각각 2개 타입씩 마련됩니다. 타입별로 간략히 살펴보면, 59, 84A타입은 ㄷ자 주방과 팬트리, 드레스룸을 갖춘 전형적인 판상형 타입으로 84㎡의 경우 알파룸이 적용됩니다.
B타입은 타워형으로 공간분리와 넓은 방과 거실사이즈가 돋보입니다.
입지관련 내용도 살펴보겠습니다.
용인 남곡 헤센시티는 양지사거리에서 약 180m 거리에 있고 진입로가 협소하기는 하지만 42번 국도에서 진입이 용이하고 주변으로 다세대 주택들이 밀집해 있습니다. 특히, 사업지가 속해있는 남곡2지구는 전체면적 약 81,736평으로 향후 전체 개발 시 미니 주거타운 형성으로 사업지와 시너지를 불러일으킬 것으로 전망하고 있습니다.
교통여건도 우수합니다.
영동고속도로 양지IC까지 2km 거리로 인접하여 서울 및 수도권 주요 지역으로 접근이 용이하고 제2경부고속도로
서울-세종 고속도로 원삼IC, 제2외곽순환고속도로 동용인IC, 양지 포곡 고속화도로 등을 이용할 수 있어 수도권 접근성이 크게 개선될 전망입니다.
아울러, GTX 용인역이 개통되면 광역권 및 서울 접근성이 비약적으로 향상될 것입니다.
이밖에도 동탄-부발간 신설국철, 삼동-안성간 경강선 연결 등으로 교통여건이 더욱 개선될 전망 입니다.
용인 남곡 헤센시티는 단지 내에 초등학교 부지를 배치하여 초품아 아파트 인데요.
초등학교 개교까지는 인근의 초/중교를 이용하게 됩니다. 생활 편의시설은 도보 이용 가능한 거리에 부족함 없이 분포하고 있는데요. 면사무소, 농협, 파머스마켓, 우체국, 의원 등 다양한 편의 인프라가 구축되어 있으며 주변으로 음식점, 상업시설 등 다수가 자연스러운 상권을 형성하고 있습니다.
또한, 체육공원, 승마, 지산리조트, 에버랜드, 대장금파크 등이 인근에 위치하여 여가생활의 특권을 누릴 수 있습니다.
이중 특히 지산CC, 아시아나CC 등은 소위 말하는 골프8학군이라고 표현할 정도로 우수한 골프장으로
많은 분들이 즐겨찾는 곳입니다.
이는 자연히 교통여건 개선을 위한 개발로 이어지게 되는데요. 서울-세종 고속도로가 2026년 개통되면 이동시간이 70분대로 단축되면서 교통혼잡도 60% 감소, 통행속도 10km/h 증가를 예상하고 있습니다.
용인 남곡 헤센시티가 속한 처인구는 84㎡기준 평당가는 구도심이 1,200만원, 외곽이 600~1,000만원 선으로
평균 1,077만원부터 1,199만원 선에 형성되어 있는데요. 특히 리딩 단지의 경우 974만원에서 1,872만원까지
상한과 하한의 폭이 굉장히 큰 편입니다.
그러나 1,300만원 이하가 83.3% 가량의 비중을 차지하고 초과구간은 최근 신축 아파트 위주로 형성되고 교통이나 생활, 학군 등 인프라가 잘 갖춰진 도심권에 형성되어 있습니다. 이러한 점으로 봤을 때 당 현장의 경우 양호한 입지로 향후 높은 시세를 형성할 것으로 기대해 볼 수 있습니다.
당 사업지는 직주근접, 생태친화, 공세권의 우수한 입지와 안정적인 거주 및 내집마련을 동시에 할 수 있다는 점에서 이점이 많은 곳이라 여겨집니다. 게다가 합리적인 가격으로 안정적인 거주가 가능하고 투자상품으로서도 손색없는 단지로
충분한 인기를 얻을 것으로 판단됩니다.
용인 남곡 헤센시티는 현재 토지매매계약이 완료되어 안정성까지 보장할 수 있으니,
주택홍보관에 방문하시어 진행사항 및 분양가 등 좀 더 자세하게 살펴보시기 바랍니다.
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